Loven finder kun anvendelse, hvis dit lejemål begyndte inden den 1. juni 2019
Regeringen har endelig indført et forbud mod at lade agentafgifter - og det er gode nyheder for millioner af mennesker i hele England.
Det betyder, at udlejere og agenter, der opkræver gebyrer for sådanne opgaver, nu står over for en bøde på 5.000 pund - og vreden over at blive smækket på den forbudte udlejningsdatabase.
Men for millioner af mennesker vil ændringerne ikke gøre en forskel.
Mens lejeafgiftsforbuddet sparkede ind for mange lørdag den 1. juni, bliver det ikke lov for millioner af lejere indtil 1. juni 2020. Og det har alt at gøre med, at de allerede er i kontrakt.
Den nye lovgivning siger, at alle, der underskriver en kontrakt efter 1. juni, vil være fri for opgaver som f.eks. Referencer og kreditkontrol - dog gælder reglerne ikke dem, der allerede er låst i en aftale.
gik kem og rav fra hinanden
Hvis du allerede er i en kontrakt, kan din udlejer eller agent stadig opkræve gebyrer - f.eks. Administrationsomkostninger til telefonopkald og portoomkostninger - frem til juni 2020.
Værre er det, at der ikke er nogen grænse for, hvor meget de kan opkræve dig, hvis dit lejemål begyndte inden den 1. juni 2019.
'Hvis en lejeaftale blev aftalt før den 1. juni 2019, vil udlejere og udlejningsagenter stadig kunne opkræve de forbudte gebyrer, hvis de allerede er inkluderet i lejeaftalen,' forklarede Alexandra Morris, administrerende direktør for ejendomswebsted MakeUrMove .
Det betyder, at loftet over forsinkede betalinger og lovkravet om at vise bevis før opkrævning af tjenester som mistede nøgler og rengøringsomkostninger ikke gælder i et år mere.
dør shona på kroningsgade
Den gode nyhed er, at du stadig har rettigheder i lovens øjne.
Hvilke rettigheder har jeg?
Hvis du er på et garanteret shorthold -lejemål, skal dit depositum være beskyttet i en lejeafgiftsordning (TDP), indtil du flytter ud af ejendommen.
Dette er et juridisk krav fra din udlejers side og betyder, at hvis de uretfærdigt forsøger at kræve dit depositum ved afslutningen af din kontrakt, kan du bestride det gennem en tredjepart.
Andre steder betyder nye regler nu, at private lejere nu kan ansøge om refusion af op til 12 måneders husleje, hvis deres udlejer ikke håndterer sundheds- og sikkerhedsrisici i deres hjem. Det er en del af bredere planer om at gøre boliger mere sikre for millioner af lejere - og omfatter retten til røgalarmer og kulilte -detektorer.
Hvis din udlejer forsøger at opkræve dig for en service, du ikke var klar over - f.eks. Vedligeholdelse af haven - henvises til din kontrakt og kontrollerer, om den først er angivet der. Hvis det ikke er tilfældet, vil anklagerne ikke stå op. Vi har en fuld guide til hvordan du får dit depositum fuldt ud her .
Du kan også finde ud af, hvad din udlejer ikke lovligt kan opkræve dig for - uanset hvornår du underskrev din kontrakt, her.
Hvad hvis min udlejer forsøger at bryde reglerne?
Hvis du er ved at underskrive en kontrakt, eller du kan forlænge, har du held og lykke, da det nye forbud gælder for dig. Dette betyder også, at hvis din oprindelige indbetaling var mere end 5 uger & apos; husleje, kan du anmode om det resterende beløb, når du signerer igen.
hvor gammel er amanda barrie
Når det er sagt, kan det stadig betale sig at kende dine rettigheder, hvis nogen forsøger at bøje reglerne.
»Bøden for overtrædelse af lov om lejergebyrer vil være en civil lovovertrædelse og en bøde på op til £ 5.000. Men hvis en udlejer foretager endnu et brud inden for fem år efter den første bøde, vil overtrædelsen i stedet blive klassificeret som en strafbar handling. Hvis du begår en strafbar handling, kan du blive anklaget for straf eller en bøde på op til £ 30.000, 'tilføjede Morris.
strengt taget dansende sexbånd
'Udlejere, der modtager to eller flere økonomiske overtrædelser i løbet af en 12 måneders periode eller begår en strafbar handling, kan finde sig selv placeret på den useriøse udlejers database.
Charity Shelter siger, at lejere bør tage handling, hvis de bliver bedt om at betale gebyrer, der er anført i forbuddet.
Du kan udfordre din udlejer eller agent, hvis de forsøger at opkræve et forbudt gebyr, 'tilføjer Polly Neate hos velgørenhed Shelter.
Handelsstandardteamet i dit lokale råd er ansvarligt for håndhævelse af loven.
Du kan også kræve forbudte gebyrer tilbage gennem First-tier Tribunal. Det er en god idé at få juridisk rådgivning, før du gør dette.
Læs mere
