Hvilken størrelse realkreditlån kan jeg få? De 4 spørgsmål, der afgør, hvor meget du kan låne

Realkreditlån

Dit Horoskop Til I Morgen

Realkreditlån er en kompleks verden, men heldigvis er der måder at øge dine chancer for et 'ja'



Denne artikel indeholder tilknyttede links, vi modtager muligvis en provision på ethvert salg, vi genererer fra den. Lær mere



Tror du, at du er klar til at købe dit første hjem? Når du har fået din indbetaling samlet, er det tid til at begynde at tænke på dit samlede budget.



Dette indebærer at se på dine lønninger og udgifter (plus eventuelle afhængige) og finde ud af, hvad du har råd til.

Långivere vil normalt gøre dette for dig. De vil se på dine kontoudtog, dine direkte debiteringer og dine udgifter - for at regne ud, hvor meget du bekvemt kan betale tilbage. Du kan også besøge en mægler - Upartisk.co.uk kan hjælpe dig med at finde en uafhængig.

Når det kommer til det maksimale beløb, du kan låne, er det ikke usædvanligt, at långivere låner op til fire gange din løn.



top 10 hårdeste steder i england

Dette vil dog bruge på faktorer som din beskæftigelseshistorie og din kreditværdighed.

Her er nogle af de største faktorer, der vil påvirke, hvor meget du kan låne.



Læs mere

Hemmelighederne ved at komme på boligtrappen
Er du klar til at være en førstegangskøber? Sådan sammenlignes realkreditmæglere 3 ordninger til køb af dit første hjem Hvordan jeg købte mit første hus som 25 -årig

1. Hvor meget kan du lægge til et depositum

Generelt set, jo større indbetaling du kan lægge, desto bedre. Her er hvad du kan betale om måneden på et £ 200.000 hjem baseret på forskellige indbetalingsbeløb:

Souce: Trussle

Långivere ændrer deres satser i løbet af året, så der er ingen garanti for, at du ender med at få et bedre tilbud efter at have sparet i 12 måneder. Men hvis du er i stand til at øge dit indskud hurtigere på andre måder - f.eks. spørger mor og far - så kunne det pænt betale sig på lang sigt.

At have en stor indbetaling betyder ikke nødvendigvis, at långiveren vil låne mere, men dine månedlige betalinger bør være lavere, fordi du har et mindre lån at betale.

2. Hvor meget tjener du?

En lønseddel

(Billede: Getty)

Långivere ser på din indkomst og udgifter for at afgøre, hvor meget du har råd til at låne, så det er vigtigt at komme oven på din økonomi.

Det er ret almindeligt, at långivere låner op til fire gange din indkomst. For eksempel, hvis du tjener £ 30.000, så kan de låne dig £ 120.000.

Forventer du en stigning i de næste par måneder? Tal med din chef og se, om de vil være villige til at give dig et løft hurtigere.

I modsat fald accepterer långivere ofte et brev fra din arbejdsgiver, der bekræfter, at du skal betale en forhøjelse. De accepterer også et brev fra en ny arbejdsgiver, hvis du har haft et jobtilbud andre steder.

Når det kommer til at få et realkreditlån, er to indkomster (næsten) altid bedre end en. Hvis din partner eller ven også tjener £ 30.000, kan långiveren låne op til £ 300.000 - det dobbelte af dit oprindelige beløb.

Men pas på! Hvis din partner har en dårlig kreditværdighed, kan långivere se dem som en højere risiko og kan reducere det beløb, de er villige til at låne ud.

3. Hvad er dine udgifter?

At forstå, hvor meget du bruger hver måned, er en anden måde, hvor långivere vurderer, hvor meget de kan være villige til at låne til dig.

At reducere dine udgifter er en god måde at frigøre kontanter til at betale til dine realkreditlån.

Hvis du kan, skal du betale dine kreditkort og eventuelle udestående lån af. Overvej at konsolidere flere lån, da dette ofte kan reducere dine månedlige betalinger.

Du kan blive fristet til at grave i din indskudsopsparing for at betale dine lån af.

Nogle gange kan denne strategi fungere, men det afhænger meget af dine omstændigheder. Find en velrenommeret boligrådgiver og tal med dem først.

ronnie mcnutt selvmord video

Långivere vil også se på andre store udgifter, så overvej at reducere disse omkostninger, hvis du kan. For eksempel er forsikringsmarkedet konkurrencedygtigt, og du kan muligvis finde en bedre bil- eller sygesikringsaftale andre steder.

Et trick, købere med børn nogle gange bruger, er at eliminere børnepasningsomkostninger ved at bede bedsteforældrene eller andre familiemedlemmer om en hjælpende hånd.

4. Din kreditværdighed

Virksomhedsejer arbejder på bærbar computer i cafe

(Billede: Getty)

Desværre har långivere ikke fornøjelsen af ​​at lære dig og dine venner at kende. I stedet skal de stole på andre foranstaltninger for at afgøre, hvor sandsynligt du er for at opfylde dine økonomiske forpligtelser.

En måde de gør dette på er ved at se på din kredit score.

Det er vigtigt at kontrollere din kredit score, før du ansøger om et realkreditlån. Tjenester som ClearScore , Equifax , Erfarne , og Noddle vil hjælpe dig med at gøre dette.

Udover at kontrollere eventuelle fejl - for eksempel ubesvarede betalinger, der var et resultat af identitetsbedrageri - vil du bruge følgende tips til at forbedre din score så meget som muligt.

  1. Kom på valglisten

  2. Luk alle udestående konti, du ikke længere bruger

  3. Betal altid dine regninger til tiden

    udsatte områder uk kort
  4. Lav en kredithistorik ved at bruge (og betale af) et kreditkort

En tip-top kredit score vil give långivere tillid til at stole på dig, og de vil sandsynligvis låne dig det beløb, du har brug for.

Andre ting at overveje

Nøgler til et nyt hjem

Nøgler til et nyt hjem (Billede: RF Culture)

Realkreditvilkår (den tid, du skal betale dit lån) starter generelt omkring 25 år, men kan i nogle tilfælde øges til over 40 år.

Forhøjelse af løbetiden reducerer det beløb, du skal betale tilbage hver måned, men husk på, at det også øger det samlede beløb, du skal betale i løbet af dit realkreditlån.

Hvor meget vil du betale baseret på realkreditlånetiden

Souce: Trussle

*

Baseret på 10% depositum på en £ 200k ejendom med en 2,24% indledende 2-årig fast rente og 3,74 SVR

Der er andre omkostninger ved at købe et hus. Disse kan hurtigt tilføje sig og potentielt påvirke det beløb, du har tilbage til at betale til et depositum. Husk at tage disse i betragtning, når du leder efter et hjem.

Selvom du vil låne nok til at få råd til det bedst mulige hjem, er det vigtigt ikke at strække dig for langt økonomisk. Sørg for, at du har nogle penge tilbage til andre omkostninger, såsom vedligeholdelse af hjemmet eller familiekriser.

Når du har fået dit realkreditlån, er det vigtigt at holde styr på det. Glid ikke på din långivers standardvariabel rente i slutningen af ​​din tidsperiode, hvilket risikerer en stejl stigning i dine månedlige betalinger.

Endelig kan du bruge en realkalkulator til at få en hurtig idé om, hvor meget du havde råd til at låne, og tale med en gebyrfri realkreditmægler for at få råd om, hvordan du får mest ud af din økonomi.

Læs mere

Boliger
Realkreditmæglerrådgivning Ingen indbetaling? Intet problem. Første hus kl Sådan fungerer delt ejerskab

For mere råd, se vores guide til, hvordan du køber dit første hjem.

Se Også: