Lejere får ret til at sagsøge udlejere for fugtige eller mugne hjem i denne måned

Du er ved at få nye rettigheder, hvis dit hjem ikke er til at stå for(Billede: Hoxton)

Fra den 19. marts 2020 kan du sagsøge din udlejer, hvis de ikke reparerer fugt og skimmelsvamp i dit hjem.

Både private og sociale lejere er dækket - forudsat at de ikke har lejemål længere end syv år - og omfatter fællesarealer i bygninger såvel som dine værelser.

uk millionær maker resultater

Udover at få arbejdet udført, kan du også få erstatning fra udlejer under de nye regler - og langt mere end blot fugt er omfattet af den nye lov om boliger (egnethed til menneskelig habitation).

Men mens reglerne først trådte i kraft i nogle sidste år, dækkede de kun lejemål, der startede eller fornyedes fra den måned og frem.

Om to uger udvides det til alle eksisterende periodiske lejemål - herunder socialt boligbyggeri - i England.

Shelter-administrerende direktør Polly Neate sagde: 'Det er chokerende, at lejere over hele landet er tvunget til at bo i usædvanlige og usikre hjem, så dette er et vigtigt første skridt i retning af at give dem de rettigheder, de har brug for.'

Beskyttelse af private lejere havde tidligere været nødt til at stole på lokale myndigheder for at se på dårlige forhold, mens sociale lejere ikke havde en effektiv måde at stille deres råd til regnskab.

strengt kom dansende 2012 line-up

Hvad er omfattet af den nye lov

Fugt er ikke det eneste, der er dækket (Billede: Bristol Live WS)

I henhold til de nye regler overtræder din udlejer den nye lov, hvis der er alvorlige mangler på et af følgende områder:

• Reparation
• Stabilitet
• Frihed fra fugt
• Intern indretning
• Naturlig belysning
• Ventilation
• Vandforsyning
• Dræning og sanitære bekvemmeligheder; og
• Faciliteter til tilberedning og tilberedning af mad og til bortskaffelse af spildevand.

Shelter beregner, at der er næsten en million lejede boliger med farer, der udgør en alvorlig risiko for sundhed og sikkerhed i øjeblikket - påvirker omkring 2,5 millioner mennesker.

Desværre gør den nye lov ikke ejere ansvarlige, hvis skaden eller forfaldet skyldes lejernes adfærd.

Heather Wheeler, minister for bolig og hjemløshed, da loven trådte i kraft, tilføjede: 'Denne nye lov er et yderligere skridt for at sikre, at lejere har de anstændige hjem, de fortjener.'

Læs mere

Lejere & apos; rettigheder forklaret

Hvor lang tid skal det tage at løse problemer

Udlejere forventes at løse problemer så hurtigt som muligt i henhold til loven

Det er imidlertid op til retten at afgøre, hvad dette betyder i form af dage og uger, med en 'rimelig tid' tilladt.

Men jo mere alvorligt problemet er, jo hurtigere forventes de at handle - med udlejersammenslutningens retningslinjer siger, at problemer skal løses på 24 timer, hvis der er en 'betydelig risiko for fare for en lejers sundhed, sikkerhed eller sikkerhed'.

Hvis det er noget, der 'væsentligt kan påvirke lejernes komfort eller bekvemmelighed', går det op til tre arbejdsdage.

Udlejere får generelt op til 28 dage, hvis reparationen ses som mindre presserende.

Det koster mellem £ 25 og £ 455 at bruge en Small Claims Court - med gebyrer, der stiger afhængigt af, hvor meget du stævner for, og om du stævner online eller bruger papirformularer.

christopher dean karen barber

Hvis du tror, ​​du har været hårdt udført af, Borgerråd som mere information om, hvordan man sagsøger.