Alle lejere er nu omfattet af lejeforbuddet(Billede: Getty Images Europe)
En ny lovændring betyder, at millioner flere lejere vil blive beskyttet mod useriøse udlejere og udlejningsagenter fra mandag.
simpsons hus fra det virkelige liv
Virksomheder vil ikke længere være i stand til at opkræve gebyrer for tjenester som visninger, kreditkontrol, referencer og havearbejde, i et træk, der vil lægge mere magt i hænderne på hårdt pressede lejere.
Lejergebyrloven trådte først i kraft den 1. juni 2019 og afskaffede gebyrer for mere end fem millioner lejere i England.
Dette omfattede referencer, varebeholdninger, garantier og kreditkontrol, som blev gjort ulovlige på alle kontrakter, der blev underskrevet efter lovgivningen sparkede ind.
Det omfattede dog kun dem, der underskrev en aftale efter 1. juni 2019.
Loven trådte først i kraft i 2019 (Billede: Getty)
Nu er alle inkluderet - og, hvor der opkræves gebyrer, skal din udlejer dække det.
Under lovændringen vil indskud også blive begrænset til fem uger & apos; husleje, og beholdningsindskud vil være begrænset til kun syv dage & apos; leje.
Hvis du har betalt mere end dette på forhånd, kan du nu kræve den resterende saldo tilbage fra din udlejer.
Lejere forventes heller ikke længere at afhente regningen for kreditreferencer og garanteanmodninger.
'Uventede gebyrer og høje indlån kan gøre ejendomme sværere for folk at have råd til og er ofte ikke klart forklaret på forhånd - hvilket efterlader mange potentielle lejere uvidende om de sande omkostninger ved at leje en ejendom,' forklarede regeringen i en erklæring.
Lejergebyrloven forklaret
Lejergebyrloven gælder for næsten alle gebyrer, der pålægges af udlejere og udlejningsagenter. Det forventes at spare lejere i hele England omkring 240 millioner pund om året eller 70 pund husstand.
Ud over et forbud mod gebyrer, vil loven også se indskud begrænset. Det betyder, at det beløb, lejere betaler i begyndelsen af deres lejemål, ikke vil være mere end fem ugers husleje (eller seks, hvis den samlede årlige lejeværdi forventes at være £ 50.000 eller mere).
Hvilke gebyrer er forbudt?
Ejendomsvisninger
Referencer og kreditkontrol
Forsikringer
Garantianmodninger
Fornyelsesomkostninger
Professionelle rengøringsgebyrer
Havearbejde
Læs mere
Lejere & apos; rettigheder forklaret
Udvisningsrettigheder Lej stigninger - dine rettigheder Forpagtningsrettigheder forklaret Sådan undgår du useriøse udlejereHvilke gebyrer er begrænset?
Hvis du forlader dit lejemål tidligt - begrænset til det lejebeløb, du ville have betalt indtil slutningen af dit lejemål
Beholdningsgebyrer - begrænset til en uges husleje og derefter skal refunderes, når du har underskrevet aftalen
Kontraktændringer - begrænset til £ 50
Forsinkede betalinger - begrænset til 3 procent mere end Bank of Englands basisrente for hver dag, betalingen er forsinket, så længe gebyrer for sen betaling er skrevet ind i din kontrakt
hvorfor ingen kød på langfredag
Depositum - begrænset til fem uger & apos; leje
Din udlejer vil stadig kunne opkræve gebyrer for følgende
Udlejere, der bryder loven, vil blive pålagt en regning på 5.000 pund (Billede: Westend61)
Leje
Dit lejebeløb (med forbehold af loftene ovenfor)
Dit depositum (med forbehold af loftene ovenfor)
922 engel nummer betydning
Eventuelle ændringer, du anmoder om i din kontrakt (begrænset til £ 50)
Enhver anmodning om at opsige din kontrakt tidligt (med forbehold af loftene ovenfor)
Elregninger som vand, bredbånd, tv -licens og rådsafgift
For sent husleje (efter 14 dage)
Erstatninger for mistede nøgler
Hvad hvis min udlejer ignorerer de nye regler?
Overtrædelse af loven om lejer er en civil lovovertrædelse og kommer med en bøde på op til £ 5.000.
To eller overtrædelser i en femårsperiode vil i stedet blive betragtet som en strafbar handling. Dette kan føre til retsforfølgelse eller en bøde på op til £ 30.000.
Udlejere, der modtager to eller flere økonomiske overtrædelser i løbet af en periode på 12 måneder, kan også ende på det useriøse udlejeregister.
