HomeFlex har adgang til en ekstra 'pot' med lån(Billede: NORTH WEST NEWS SERVICE)
En ny aftale fra NatWest handlinger lader dig omdanne dit hjem til en slags pengeautomat - hvilket giver en gryde med ekstra lån, som du kan bruge til at dække store udgifter som bryllupper eller endda et nyt køkken.
HomeFlex fungerer udelukkende på renter, så dine månedlige tilbagebetalinger dækker kun rentegebyrer på dit boliglån frem for at hjælpe med at betale det af.
facebook ord med venner
Det tillader ubegrænsede overbetalinger uden ekstra gebyrer, så du kan slippe af med din gæld, men det betyder også, at i slutningen af realkreditlængden skal du finde saldoen eller få et nyt realkreditlån.
Men det virkelige salgsargument ved aftalen er, hvad NatWest kalder en 'flexi -pot' - en separat pengestank, som du kan låne fra når som helst du vil.
Jeg har brug for nogle ekstra kontanter
& Apos; flexi-pot & apos; kunne hjælpe dig med at dække omkostningerne ved betydelige boligforbedringer (Billede: Getty)
Størrelsen af puljen til rådighed for dig beregnes ud fra, hvor stort dit realkreditlån er i forhold til dit hus værdi.
Du kan derefter få fat i de kontanter, når du vil - så længe dine omstændigheder ikke har ændret sig - og du vil blive opkrævet renter på det i samme sats som dit realkreditlån.
crawford vs khan uk tid
NatWest regner med, at det kan være populært, hvis du vil låne for at hjælpe en elsket med et depositum, dække renovering af din ejendom som et nyt køkken eller endda gå til at betale for et bryllup.
Enhver tilbagetrækning fra denne pulje skal være mindst £ 10.000, så det er ikke noget, der kan hjælpe med daglige omkostninger eller den ulige overraskelsesregning.
Men det er en god mulighed, hvis du har et større forbrug i tankerne, og ikke har lyst til at skulle gennemgå rigmarolen med at remortere eller lede efter et personligt lån.
Hvem kan få et HomeFlex -pant?
Det er desværre ikke tilgængeligt for alle (Billede: Getty)
Det er værd at huske på, at HomeFlex ikke kommer til at være en mulighed for mange af os.
For at kvalificere dig til handlen skal du have en enindkomst på mindst £ 75.000 om året, mens du ikke umiddelbart har brug for at få adgang til den pot med yderligere lån.
Som med alle realkreditlån nu skal du have en eksplicit plan for, hvordan du også skal tilbagebetale det faktiske realkreditlån-tingene har ændret sig siden dagene før krak, hvor du kunne få en renteaftale uden at skulle bekymre dig om hvordan du ville finde pengene til at betale lånet tilbage, når det modnet.
Hvis din plan for tilbagebetaling simpelthen er at sælge ejendommen, kan du ikke låne mere end 50% af ejendommens værdi i starten. Hvis du har en anden plan - f.eks. Andre investeringer - kan du muligvis låne op til 75%.
Fleksibilitet med mit realkreditlån
Ved at betale for meget kan du nyde perioder med & underbetalinger & apos; eller endda tage en tilbagebetalingsferie (Billede: Getty Images)
Selvom HomeFlex måske ikke er fantastisk for alle, er det en nyttig påmindelse om, at nogle hjemlån kan være ret fleksible.
dronningen og jackie kennedy
Mange realkreditlån giver dig mulighed for at betale for meget med op til 10% af den udestående saldo hvert år uden at opkræve dig.
Dette er ikke bare en god idé, fordi det hjælper dig med at betale det hurtigere af, hvilket sparer penge på renter i processen, men det kan også hjælpe, hvis du skal holde en afdragsferie.
Det er, når en långiver giver dig mulighed for i det væsentlige at springe et par måneders tilbagebetalinger over, for eksempel hvis du mister dit job eller foretrækker at afsætte de penge, du normalt ville bruge til at dække disse regninger til noget andet.
Afhængigt af dit realkreditlån kan du muligvis underbetale i en kort periode eller endda 'låne tilbage' nogle af disse penge, hvis du tidligere har foretaget overbetalinger.
Mor, jeg har brug for dine opsparingskontooplysninger
En modregnet konto er en smart måde at bruge din eller dine forældres opsparing på til at reducere dine månedlige tilbagebetalinger (Billede: Getty)
Hvis du har en anstændig besparelsespotte, kan et modregnet realkreditlån også være en god mulighed.
Det er her din opsparingsbalance modregnes i din realkreditbalance, og du skal kun betale renter af forskellen.
Så lad os sige, at du har et pant på 150.000 £ på 3% og 10.000 £ i besparelser.
Ved at gå til en modregningsaftale betaler du kun renter af £ 140.000 af dit realkreditlån, hvilket betyder, at dine tilbagebetalinger falder fra £ 711 til £ 664. Du kan derefter bruge disse besparelser - eller tilføje dem - når du vil.
les miserables bbc leje
Nogle långivere tilbyder nu familiekompensationsaftaler, så dine forældre kan koble deres opsparingspot sammen med dit realkreditlån, hvilket potentielt kan hjælpe dig med at spare endnu mere.
Banker, herunder Barclays og First Direct, samt byggefællesskaber som Coventry, Yorkshire og Chelsea, tilbyder alle offset bpoducts.
Læs mere
