Ordningen lanceres 28. juni 2021(Billede: UK PARLIAMENT/AFP via Getty Imag)
simon cowell og cheryl cole
Lavindkomstarbejdere i England vil kunne ansøge om en rabat på op til 50% på et nybyggerhjem under et nyt løfte om billige boliger, der lanceres i næste måned.
First Homes, som det er kendt, lanceres den 28. juni - præcis et år efter at være blevet bekræftet af premierminister Boris Johnson.
Under den vil førstegangskøbere kunne få mindst 30% rabat på et nyt hus-og i nogle tilfælde en halv prisnedsættelse.
Det vil se private udviklere ring-hegn 25% af deres ejendomme for købere, der kvalificerer sig til rabatten.
Ordningen vil være tilgængelig for folk, der forsøger at købe et hjem i det område, de voksede op, arbejder eller i øjeblikket bor i - men ikke er i stand til at gøre det på grund af stigende boligpriser.
Det anslås, at det i gennemsnit kunne spare købere, der kæmper, i gennemsnit £ 100.000 fra deres hjem.
Regeringen har hørt om præcis, hvordan First Homes -ordningen kommer til at se ud i over et år - og har nu afsløret sine endelige planer.
Her er alt, hvad vi ved om, hvordan det fungerer.
Hvad er First Homes -ordningen?
Ordningen er forbeholdt førstegangskøbere (Billede: Getty Images)
First Homes er regeringens seneste løfte om rimelige boliger og vil tilbyde reducerede ejendomme til førstegangskøbere, der køber nybyggeri eller huse i et område, der er forbundet med dem-f.eks. Det sted, de arbejder.
I henhold til ordningen vil købere kunne komme på stigen for mindst 30% mindre end markedsværdien og muligvis op til 50% rabat i nogle tilfælde.
Den mindste rabat, som berettigede briter vil komme ud af deres hjem, er 30%.
Imidlertid har regeringen nu meddelt, at det er muligt, at rabatten kan være så høj som 50% rabat.
Det er fordi de lokale myndigheder vil have skøn over rabatens størrelse-dette vil blive overvejet fra sag til sag.
Hvem kan ansøge om et First Homes nedsat hus?
Ordningen er kun for førstegangskøbere-og gælder ikke i Wales eller Skotland, har regeringen bekræftet.
Og for at reservere det til dem, der har mest brug for det, gælder det ikke, hvis din samlede husstandsindkomst er over £ 80.000 eller £ 90.000, hvis du bor i London.
Hvis du har råd til at købe et af boligerne med rabatten og din opsparing, kvalificerer du dig heller ikke.
Købere skal bruge et realkreditlån til mindst 50% af prisen på det nedsatte hjem.
hvad betyder 1818
Lokale myndigheder vil også have fleksibiliteten over, hvem der kvalificerer sig til de første tre måneder.
Nogle myndigheder kan f.eks. Give nøglemedarbejdere eller personer, der passerer den & apos; lokale forbindelse & apos; test, første dibs.
Lokale forbindelser kan omfatte (men er ikke begrænset til) nuværende bopæl, ansættelseskrav, familieforbindelser eller særlige omstændigheder, såsom omsorgsansvar.
Efter tre måneders salg af boligen fjernes ekstra betingelser fastsat af den lokale myndighed for eventuelle første boliger, der ikke er solgt eller reserveret.
Bliver der et loft over huspriserne?
Der vil være et loft over prisen på First Home -ejendomme, hvilket betyder, at efter at rabatten er anvendt, betaler du ikke mere end £ 250.000 eller £ 420.000, hvis du bor i London.
Men denne prisloft kan være endnu lavere, afhængigt af om din lokale myndighed vælger at sænke den.
Hvornår lanceres den?
Det vil også kun gælde for nybyggeri (Billede: Getty Images)
Ordningen lanceres 28. juni 2021.
Imidlertid er mange af husene stadig under udvikling, hvilket betyder, at de usandsynligt vil være klar før næste år, når du kan flytte ind.
Hvordan ansøger jeg?
I modsætning til Hjælp til at købe, vil der ikke være nogen formel registrering til First Homes -ordningen.
I stedet bliver håbefulde købere nødt til at lave deres egen research for at finde udviklerne, der deltager og derefter ansøge direkte via virksomheden.
Købere kan bruge den officielle Hjælp til at købe -websted samt ejendomswebsteder som Zoopla og Rightmove til at hjælpe med at finde nye udviklinger i deres valgte område.
hvad betyder 1211
Nogle af disse vil være vært for første gangs køberbegivenheder og åbne dage, hvor du kan forhøre dig og afgive tilbud på nybyggede og i udviklingsejendomme.
Der er heller ingen deadline for at ramme for at ansøge om et første hjem - det hele afhænger af udviklingen og hvornår ejendommen er klar til at blive flyttet ind.
Du bliver nødt til at sælge den til den rabat, du købte den for
Rabatten skal videregives (Billede: Getty Images)
Der er en vigtig regel med lille skrift, købere skal være opmærksom på.
Når det kommer til at sælge op, vil du sandsynligvis ikke opnå store gevinster i forhold til udsving på boligmarkedet, fordi det bliver nødt til at blive solgt til nogen (en førstegangskøber), der også er på førsteboligordningen.
Ideen er, at dette vil hjælpe cirkulere boliger til en overkommelig pris blandt den gruppe, der har mest brug for det.
Men det betyder, at du skal sælge den med den samme rabat, som du købte den for.
For eksempel, hvis du købte det til 30% rabat på markedsværdien, skal du også sælge det for 30% rabat på det, det nu er værd.
Salget vil dog ikke være underlagt de samme prislofter på £ 250.000 (og £ 450.000) i London.
Det betyder også, at der er en risiko for, at hvis ejendomsværdien falder, kan du ende med at sælge den for mindre, end hvad du købte den for.
Propertymark, der fører tilsyn med ejendomsmæglere, sagde, at ordningen er et kreativt initiativ og et, der virkelig kunne fungere, men advarede om, at det kunne få huspriserne til at stige endnu mere.
outlaw motorcykelklubber områdekort uk
Administrerende direktør Nathan Emerson sagde: Vi har et meget travlt marked lige nu, fuld af sultne købere, og der er fare for, at introduktion af flere købere uden at øge udbuddet yderligere kan skubbe udbud og efterspørgsel ud af balance, hvilket betyder, at huspriserne fortsat vil stige, sagde virksomheden.
Tilmeld dig NEWSAM Money's nyhedsbrev for at få de seneste råd og nyheder
Fra universel kredit til frist, ansættelsesrettigheder, rejseopdateringer og nødhjælp - vi har alle de store økonomiske historier, du har brug for at vide om lige nu.
Tilmeld dig vores NEWSAM Money -nyhedsbrev her.
